Тестовый визуал
Производственный комплекс
для тяжёлой промышленности
27 000+ м² производственной инфраструктуры с 9 пролётами, высоким рабочим объёмом и тяжёлым крановым оборудованием.
27 000+м² комплекс
9пролётов
до 45 т*краны
до ~12 м*высота
* Значения со звёздочкой требуют сверки перед публикацией.
01TECHNICAL SNAPSHOT
Объект, который нужно оценивать по технологии, а не только по площади
Покупатель оценивает рабочий объём, конструктив, крановое оборудование, инженерию, территорию и логистику — а не только квадратные метры.
Параметры со знаком * приведены по имеющимся материалам и требуют технической проверки.
02MAIN VALUE
Тяжёлое производство начинается с конструктивных возможностей здания
Главный смысл объекта — существующая тяжёлая производственная инфраструктура.
9 производственных пролётов
Разделение комплекса на несколько рабочих зон для разных технологических сценариев.
Тяжёлое крановое оборудование
Крановая инфраструктура — отдельный актив и ключевой фактор fit для промышленного покупателя.
Высота до ~12 м*
Рабочий объём для тяжёлого оборудования, монтажа и крупноузловой сборки.
Сформированная промышленная площадка
Корпуса, дороги, территория и инженерные системы уже существуют на площадке.
039 PRODUCTION BAYS
9 пролётов.
Разные технологические сценарии.
Интерактивная техническая схема. Неподтверждённые значения по каждому пролёту не выдумываются.
04CRANE INFRASTRUCTURE
Крановая инфраструктура — один из ключевых активов комплекса
Тип, количество, грузоподъёмность, документы и технический статус оборудования должны подтверждаться ведомостью.
до 45 т*
В тестовой версии таблица оставлена в режиме “уточняется”. После подтверждения ведомости сюда подставляются реальные позиции по каждому пролёту.
Техническое состояние, документация и возможность эксплуатации грузоподъёмного оборудования проверяются в рамках technical due diligence.
Тестовый визуал
| Пролёт | Тип | Кол-во | Грузоподъёмность | Статус |
|---|
05REAL PHOTO STORY
Смотрите на объект как технолог
В production-версии этот блок должен быть заменён на реальные фотографии объекта. Сейчас в нём тестовые изображения для проверки дизайна.
06PRODUCTION FIT
Комплекс для производств, которым недостаточно обычного склада
Сценарии ниже не обещают точное соответствие. Совместимость определяется технологией и технической проверкой.
07CHECK BY BRIEF
Проверим объект по вашему технологическому заданию
Минимального набора параметров достаточно для первичного technical fit и подготовки материалов.
08ENGINEERING
Промышленный объект — это не только корпус
Инженерные параметры ниже требуют технической проверки и используются как ориентир до подтверждения.
Тестовый визуал
Параметры приведены по имеющимся материалам и требуют технической проверки.
09TERRITORY & LOGISTICS
Территория и логистика
Внутренние дороги, въезд, зоны маневрирования, открытые площадки и возможная Ж/Д связность — часть промышленного fit.
Тестовый визуал
10RAILWAY
Железнодорожная инфраструктура
Эксплуатационный статус требует проверки. До подтверждения не используется формулировка “действующая ветка”.
Тестовый визуал
Ж/Д инфраструктура на территории
Железнодорожная инфраструктура может быть значимым фактором для тяжёлого производства, но фактическая эксплуатационная готовность должна подтверждаться отдельно.
- Наличие пути — требует сверки
- Эксплуатационный статус — требует проверки
- Фактическое использование — требует проверки
11EXISTING VS BUILD
Что уже существует на площадке
Без обещаний конкретной экономии времени или денег — только структурное сравнение.
Действующий комплекс
- ✓ корпуса
- ✓ 9 пролётов
- ✓ подкрановые конструкции
- ✓ краны*
- ✓ инженерия*
- ✓ дороги
- ✓ территория
Новая площадка
- земля
- → проект
- → ТУ
- → сети
- → корпуса
- → подкрановые конструкции
- → краны
- → пусконаладка
12ALTERNATIVE SCENARIOS
Альтернативные сценарии
Вторичные сценарии не должны перебивать основной смысл: тяжёлая производственная инфраструктура.
Производственно-складской комплекс
Дополнительный сценарий при соответствующей структуре помещений.
Промышленный склад
Secondary use-case, а не основной тезис продажи.
Сервисный центр
Может рассматриваться для тяжёлой техники и индустриального сервиса.
Brownfield / modernization
Допустимый redevelopment-сценарий.
13SALE TERMS
Условия продажи
Цена и структура сделки — по запросу. Состав имущества и земельный состав требуют сверки.
14TECHNICAL DATA ROOM
Получить технический пакет
Структура data room готова. Статусы раскрытия можно заменить после утверждения юридической логики.
Технический паспорт
По запросуПланировки
По запросуCRANE SCHEDULE
После квалификацииENGINEERING
По запросуSITE PLAN
После квалификацииPHOTO PACK
По запросуREAL ESTATE
После квалификацииTRANSACTION
NDAПубличноПо запросуПосле квалификацииNDA
Получить технический пакет
15TECHNICAL VIEWING
Технический просмотр
Для промышленного объекта фотографии не заменяют осмотр. На площадке можно предметно оценить пролёты, конструктив, крановое оборудование, инженерные системы и территорию.
16QUALIFICATION
Получить материалы
Квалификационная форма для предметного промышленного покупателя.
17CONTACT
Обсудить производственную задачу
Сообщите площадь, высоту, краны, мощность и логистические требования — этого достаточно для первого сравнения с параметрами комплекса.
Тестовый контакт
Максим Орлов
Консультант по промышленным активам
18FINAL CTA
Проверить комплекс под ваше производство
Получите технические параметры, планировки, данные по крановому оборудованию и условия продажи.